• إتصل بنا

    01011924545

  • البريد الإلكتروني

    info@elemaryacity.com

ماهو الاتروبين والتعرف عليه؟
ماهو الاتروبين والتعرف عليه؟

ماهو الاتروبين والتعرف عليه؟.....................................الأتروبين فهم طريقة عمل عقار أو دواء الأتروبين يعتبر مدخلاً أو مفتاحاً لفهم العديد من الأدوية والعقاقير الأخرى، فالعديد من الأدوية يوصف مفعولها اختصاراً بأنه مفعول مشابه لمفعول الأتروبين atropine like action، ومن هنا جاءت أهمية التعرّف على الأتروبين بشكل تفصيلي مبسّط. الأتروبين مادّة كميائية، توجد بشكل طبيعي فى النباتات، ويتم استخلاصها من هذه النباتات، ويعتبر نبات البلادونا أو ست الحسن من أشهر النباتات التى يمكن استخلاص مادة الأتروبين منها، هذا وتجدر الإشارة إلى إمكانية تحضير تصنيع الأتروبين معملياً. الأتروبين من العقاقير الأدوية الهامة للغاية، حتى أنّ منظمة الصحة العالمية تضعه في قائمة الأدوية الهامة والأساسية فى ...

قراءة المزيد
القرض وكيفية التخلص منه
القرض وكيفية التخلص منه

القرض وكيفية التخلص من القرض؟......................................................يُعدّ القرض شكلاً من أشكال الديون الماليّة ويُستثمَر في الاستهلاك أو الإنتاج، ويعتمد على وجود مدّة زمنيّة معينة، وثقة بين صاحب القرض والمقترض، وتُمثّل القروض البنكيّة نوعاً من أنواع الخدمات التي تُقدّمها البنوك لعُملائها؛ بهدف تزويدهم بالمال الكافي مقابل تعهدهم بسداد قيمة القرض والفوائد المضافة له، مع إضافة ضمانات خاصة بالبنك تكفل له الحصول على ماله عند توقف المقترض عن السداد، كما يُعتبر القرض ذلك المفهوم الذي يُستخدم للإشارة إلى عمليات التبادل الماليّة، والمُعتمِدة على تسديد قيمة المال خلال وقت مُحدّد مسبقاً.كيفية التخلص من قرض البنك يبحث الكثير من الأشخاص الذين حصلوا على قروض بنكيّة على ...

قراءة المزيد
الاستثمار وكيفية الاستثمار فى العقارات؟
الاستثمار وكيفية الاستثمار فى العقارات؟

الاستثمار: هو القاعدة الأساسيّة لاقتصادات الدول الحديثة والنامية، وتعتبر أغلب الدول العربية أرضاً خصبة للعديد من الاستثمارات، إلا أن هناك بعض العوامل التي يمكن أن تؤدّي إلى التخوف من الاستثمار كالأوضاع السياسية والاجتماعية، وعموماً فإنّ الخبراء يتفقون على أن الاستثمار في السوق العقاري هو أحد أكثر الاستثمارات أماناً؛ حيث إنّ الحاجة إلى المسكن أو مكان العمل قائمة على الدوام ويحتاجها البشر بشكل مستمر، وما قد يختلف هو حجم الطلب الذي يعتمد على عوامل متغيرة. حقيقة أنّ الاستثمار العقاري هو أحد أكثر أنواع الاستثمارات تحقيقاً للأرباح جعل منه أحد أكثر الأنشطة الاقتصادية شيوعاً بين الناس بصفة عامة، فلا يقتصر النشاط التجاري ...

قراءة المزيد
ماهو رهن العقار والفرق بين الرهن العقارى والمراهنه.
ماهو رهن العقار والفرق بين الرهن العقارى والمراهنه.

رهن العقار:الرهن العقاري هو قدرة الفرد أو المؤسسة العامة أو المؤسسة الخاصة على اقتراض مبلغ من المال، وذلك لشراء منزل أو قطعة أرض أو أي عقارات أخرى، ويُعتبر هذا العقار ضماناً للقرض من خلال ملكيته، فيمكن للمقرض الذي يسمى مرتهناً تملك العقار إذا عجز المقترض الذي يسمى راهناً عن سداد المبلغ المقترض. الفرق بين الرهن العقاري والمراهنة ؟يختلف الرهن العقاري عن المراهنة، حيثُ إن المراهنة في اللغة تعني اتفاق يكون للسابق أو للفائز منه مالٌ أو شيء آخر يأخذُه الفائز من الخاسر، أمّا اصطلاحاً فتعني تحديد المُراهن خيار معين أو أكثر، وكل خيار يملك نسبة معينة، حيثُ تضرب هذه النسبة ...

قراءة المزيد
العقارات فى الانظمة الحديثة
العقارات فى الانظمة الحديثة

العقارات في الأنظمة الحديثة .......................................صنّفت الأنظمة الدوليّة الحَديثة العقارات إلى ثلاثة أنواع، وهي :الأملاك الوطنيّة، تُصنّف إلى نوعين وهما: الأملاك العامة: هي كافة المُمتلكات العقاريّة التي يَستخدمها الناس، سواء بطريقة مباشرة مثل الطُرق العامة أو المرافق العامة مثل المطارات أو التي توفّر خَدمات عموميّة مثل المحاكم والمدارس. الأملاك الوطنية الخاصة: هي الأملاك والعقارات التي لا يوجد أيّ مالكٍ لها ولا تُشكّل ميراثاً؛ أي لا وارث لها ولا يُعرف من هو مالكها. الأملاك الخاصة: هي العَقارات الخاصّة في شخصٍ ما ولا تشمل عامّة الناس، وتَعتمد على وجودِ مُلكيّة مُطلقة لها؛ أي أن تكون ملكاً لشخصٍ واحد فقط، أو مُلكيّة مُقسّمة يملكها ...

قراءة المزيد
تاريخ المسكن والعقارات:
تاريخ المسكن والعقارات:

يُعدّ المَسكن للإنسان من الأمور الأساسيّة في حياته؛ حيث يُشكّل المأوى الذي يَعيش فيه، ويُوفّر له الحِماية من العوامل الخارجيّة الطبيعيّة، ويَستخدمه للنوم وتناول الطعام، وغيرها من النشاطات الأُخرى. شهدت المساكن العَديد من التطوّرات والأشكال عبر مراحل حياة الإنسان؛ حيث عاش الإنسان في العصر الحجريّ القديم بمجموعةٍ من الأكواخ ذات الشكل البيضاوي، ومن ثمّ حرص على تحسين وتطوير الكهوف، واستخدمها في تخزين طعامه، أمّا في فترة العَصرين الحجري المتوسط والحديث أصبح الإنسان يعمل في الزراعة؛ ممّا أدّى إلى ظهور المَنازل المصنوعة من الأشجار.[٥] ظَهرت في العصر الحديث المَعروف باسم عصر المدنية في مرحلة الألف الرابع قبل الميلاد الحضارات الإنسانيّة الأولى، ...

قراءة المزيد
ماهو العقاروكيفية شراؤه
ماهو العقاروكيفية شراؤه

لعقار العقار (بالإنجليزيّة: Real Estate) هو أيّ شيءٍ يَمتلك طبيعةً غير منقولة وثابتة؛ أي دَائمة لا يُمكن تَحريكها من مكانٍ إلى آخر، ومن الأمثلة عليه الطُرق، وملاحق المباني، والأسوار، والمنازل،[١] ويُعرَّف العقار بأنّه كُلّ شيءٍ يُمثلُ أصلاً مُستقراً وثابتاً في موقعه ممّا يؤدّي إلى عدم قابليّته للانتقال من موقعٍ إلى آخر دون تعرّضه للتلف.كيفية شراء العقارات يهتمّ الكثير من الأشخاص في شراءِ العقارات سواءً من أجل استِخدامها في السكن أو العمل؛ لذلك تكفل القوانين في كافة الدول حق تملّك العقارات للأفراد، ولكن حتى يستطيع الفرد شراء وتملّك العقار الخاص به من الواجب عليه التقيّد بعدّة نصائح، وهي:[٣] زيارة موقع العقار ...

قراءة المزيد
<6 قواعد تضمن الاستثمار العقارى الناجح>
<6 قواعد تضمن الاستثمار العقارى الناجح>

يتفق الخبراء في السوق العقاري على أنه لا يوجد ما يسمى بفشل الاستثمار في العقار، وحجتهم في ذلك أن الحاجة إلى المسكن والمكتب ليست وليدة اليوم، ولا تنحصر بفترة زمنية، بل هي قائمة على الدوام، لكن حجم الطلب على السلعة العقارية هو الذي يختلف بين الحين والآخر بحسب عوامل مختلفة ومتنوعة وأسباب أخرى ساندة، أبرزها التسويق العقاري الذي يخلط البعض بينه وبين الترويج. ويرى أولئك بأن على من يطرق أبواب الاستثمار العقاري أن يتحلى بجملة من الصفات، ومنها ما يأتي بحكم الممارسة لتحصيل الخبرة، أو ما يأتي بحكم التعليم والتدريب في إطار الممارسة. ويقدم الخبراء نصائح تستند إلى 6 قواعد ...

قراءة المزيد
مهنة الوساطة العقارية
مهنة الوساطة العقارية

العمرية سيتي العقارية مهنة الوساطة العقارية : هى مهنة من المهن العملية التي تحتاج الى خبرة ودراية واسعة في مجال القطاع العقاري وقوانينه المنظمة حيث أنها تعد ركيزة أساسية ورابطة رئيسية لتلاقي أطراف المعادلة العقارية. فالوسيط العقاري هو المرجعية الرئيسية للزبائن الباحثين عن عقارات بمختلف أنواعها إما بداعي التملك أو التأجير أو الاستثمار. وفي ظل اتساع نطاق تلك المهنة وتزايد أعداد المكاتب العقارية العاملة في مهنة الواسطة فإن الخيارات اتسعت بشكل أوسع أمام الزبون الراغب في البحث عن عقار. وبالتالي فإن البقاء بالنسب...ة لأصحاب المكاتب العقارية أصبح للأفضل والأقدر على اتمام عملية الوساطة بنجاح ورضا جميع الأطراف. وفقا لقاعدة 80/20 ...

قراءة المزيد