• إتصل بنا

    01011924545

  • البريد الإلكتروني

    info@elemaryacity.com

ثلاث انواع من الاستثمار العقارى المربح
ثلاث انواع من الاستثمار العقارى المربح

3 أنواع من الاستثمار العقاري المربح. 1. العقارات التجارية المساحة التجارية هي بالتأكيد واحدة من أفضل أنواع الاستثمار العقاري المربح. هناك العديد من أنواع المساحات التجارية، بما في ذلك الصناعية والتجزئة والمكاتب، وحتى أماكن وقوف السيارات. ومن المتوقع عموما أن يسفر الاستثمار في حيز تجاري عن عائد استثمار مرتفع. وعلاوة على ذلك، سوف تكون تؤجر لأعمال بدلا من الأفراد. وهذا يعني أن العملية برمتها ستكون أكثر سلاسة، لأن الشركات تميل إلى الاهتمام بصورتها، وبالتالي ستقومبالاهتمام بالعقار وإدارته إدارة بشكل صحيح. وبالإضافة إلى ذلك، معظم الشركات تميل إلى دفع الإيجار في الوقت المحدد، لأنها لا تريد أن تفقد المكان. إذا وجدت ...

قراءة المزيد
الربع القانوني والملكية الفردية في السياسة الشرعية - قانون الاستملاك في أمانة
الربع القانوني والملكية الفردية في السياسة الشرعية - قانون الاستملاك في أمانة

الربع القانوني والملكية الفردية في السياسة الشرعية - قانون الاستملاك في أمانة :......................................................... الملكية الفردية والمال محط اهتمام الشريعة الإسلامية، فشرعت من الأحكام ما يحفظ به المال من جانب الوجود بإيجاد وسائل التنمية والاستثمار، ومن جانب العدم بحفظه من الضياع بفرض العقوبات على منتزع ملكيته أو منفعته من صاحبه، ولم يجعل لأحد سلطة في نزعه من صاحبه إلا بوجه حق، ومن أوجه حق نزع الملكية هو ما يكون منوطا بالإمام أو من ينيبه بنزع ملكية عقار أو أرض لأجل مصلحة عامة، كما هو حال قانون الاستملاك في البلديات ومنها أمانة عمان الكبرى، فأردت أن أبين مشروعية الربع القانوني (وهو ربع ...

قراءة المزيد
الفقاعة العقاريه وتفسير الخبراء لها
الفقاعة العقاريه وتفسير الخبراء لها

يفسر خبراء اخرون الفقاعة العقارية كالتالي : متى تحدث وكيف نكتشفها؟ عندما ترتفع أسعار العقارات ارتفاع متزايد لزيادة الطلب فتبدا المضاربات ويزداد الطلب وعند مرحلة ما يقل الطلب أو يثبت في حين ما زال العرض في زيادة مستمرة، مما يتسبب في الانخفاض المفاجئ والحاد في الأسعار، وانفجار الفقاعة العقارية. هكذا تحدث الفقاعة العقارية.أسباب انفجار الفقاعة: عندما تأتي تلك اللحظة التي يصطدم فيها العرض المتزايد للعقارات في السوق مع توقف أو قلة الطلب.أحيانا ما تصل الأسعار إلى مرحلة لا يستطيع الناس بعدها الشراء، فيتوقف الطلب فتنخفض الأسعار بشكل مفاجئ وتنفجر الفقاعة!.لماذا تزداد الاسعار؟ طبقا للعرض والطلب هناك طريقتين لزيادة الأسعار، أن ...

قراءة المزيد
المصطلحات العقارية
المصطلحات العقارية

على الرغم من أن سوق العقارات يمثل أكثر من 70 % من ثروات الشعوب، إلا أن مصطلحات القطاع العقاري تعاني من سوء الفهم بين عامة الناس بل ومن المتخصصين، مثلاً هناك العديد من الاقتصاديين والإعلاميين لا يعرفون ما هو الفارق بين "السمسار" و"مطور الوحدات العقارية" و"المسوق العقاري" ويطلقون عليهم جميعاً مجازا مسمى «عقاري» على الرغم من الفارق الكبير بين تخصصاتهم. من خلال رصدها للسوق العقاري العربي لاحظت امتلاك العقارية وجود ضعف في الإلمام بالمصطلحات العقارية فكانت هذه المقالة للتوعية بأشهر المصطلحات العقارية. 1. العميل أو الزبون أو المشتري (Client or Customer or Buyer):  هو الشخص أو الجهة التي تتوفر عندها، ...

قراءة المزيد
التطوير العقارى
التطوير العقارى

يعتبر التطوير العقاري كمصطلح ومهام صناعة جديدة إذا ما قورنت بصناعة البناء والتي وجدت مع وجود حاجة الإنسان إلى المأوى الذي يمثل السُّكنى (للنفس والجسد)، والتي تأتي في تصنيف احتياجات الإنسان قاعدة للهرم. ومع تقادم الزمن وتكاثر البشر وتطور التقنية وتغير معالم العصور وهويات الحضارات، أصبح المأوى ليس فقط محمية الإنسان بل هوية بحد ذاتها ورسالة تعبر عن قدراته وإمكاناته ومكانته. كل ذلك عمل على تعقيد صناعة البناء وتعدد أطرافها من مصممين وبنائين (مقاولو بناء) ومدراء مشاريع ومهندسين بمختلف المجالات والتخصصات ومسوقين وموردين وقانونيين وماليين وجهات حكومية وخاصة وممولين ومستثمرين وبائعين ومشترين وغيرهم. من هنا ظهرت معالم صناعة التطوير العقاري ...

قراءة المزيد
ما هى انواع العقارات
ما هى انواع العقارات

اهى أنواع العقارات: تنقسم العقارات الى أكثر من نوع : عقارات سكنية. (عماير- فيلات)عقارات صناعية.(مصانع – مخازن)عقارات تجارية.(شركات- مراكز تجارية (مول) –مستشفي استثمارى)يوجد أيضا أنواع عقارات أخرى ولكن يبقى تسليط الضوء على الثلاثة أنواع عاليه لأهميتهم أكثر بالنسبة لمن يريد أن يعمل فى مجال العقارات. الاستثمار العقارى: هى العمليات التى تتم على العقارات بأنواعها من بيع أو شراء أو تأجير أو رهن أو بناء. عند دخولك فى مجال الاستثمار العقارى يجب عليك المعرفة ببعض الأساسيات وهى كيفية وضع السعر المناسب للعقار. بوجد عدة معايير يجب الارتكاز عليها هذا الموضوع: طبيعة المكان الموجود به العقار (منطقة شعبية – منطقة تمتاز بالرقى) ...

قراءة المزيد
نصائح مفيدة لبدء الاستثمار في السوق العقاري.. ؟
نصائح مفيدة لبدء الاستثمار في السوق العقاري.. ؟

يعد الاستثمار العقاري من أحد الأنشطة التجارية التي تختص باستثمار الأموال من أجل تحقيق الربح المادي للمستثمر، وفي السنوات الأخيرة ازداد إقبال الكثير من المستثمرين على السوق العقاري لما يتميز به عن غيره من مميزات تجعله جاذباً، نظراً لأنه من أقل الأنشطة التجارية خطورة بالإضافة كون العقار ثابتاً يمتلك صفة دائمة تجعله يواجه موجات التضخم المالي وتقلبات سوق الأسهم، كما أن الاستثمار العقاري يدر دخلاً سنوياً ثابتاً بجانب إمكانية ارتفاع قيمة العقارات بالتالي يحقق أقصى قدر من الربح ، و ايضاً لا يقتصر على تجاره المحترفين فحسب بل يمكن لفئة كبيرة من المجتمع توليد دخول جيدة عن طريق الاستثمار العقاري،أما ...

قراءة المزيد
نسبة العرض والطلب وتأثيرها على السوق العقاري:
نسبة العرض والطلب وتأثيرها على السوق العقاري:

أولا: نسبة العرض والطلب وتأثيرها على السوق العقاري: في رحلتك لفهم مفهوم العرض والطلب في القطاع العقاري، ستجد أن هناك مفاهيم يجب عليك فهما جيدا حتى تكون على إدراك تام بمكونات هذا السوق. بداية، العرض والطلب من المحركات الأساسية التي يرتكز عليها اقتصاد السوق العقاري فكلما توافقت نسبة العرض مع الطلب كلما زادت قوة السوق العقاري والعكس كذلك. تعريف الطلب: ويعرف الطلب على العقارات بأنه هو عدد الوحدات المطلوبة أو نسبة إقبال المشترين على الوحدات العقارية بمختلف قطاعاتها. نوعيات الطلب: وهنا ستجد أن الطلب ينقسم إلى ثلاثة أنواع: أولا: الطلب الفعال أو المؤثر: هذا النوع تعبر عنه القوة الشرائية في ...

قراءة المزيد
تعريف اقتصاد الريع
تعريف اقتصاد الريع

تعريف اقتصاد الريع ؟.................................اقتصاد الريع هو نمط اقتصادي يعتمد على الموارد الطبيعيّة دون الحاجة إلى الاهتمام بتطويرها، ومن الأمثلة على هذه الموارد: المعادن، والمياه، والنفط، والغاز،[١] ويُعرَّف اقتصاد الريع بأنّه الاقتصاد الذي يهتمّ بالمحافظة على النشاطات التي توفّر الإيرادات من بيع الثروة الريعيّة، ولكن لا تساعد هذه النشاطات على توفير تصوُّر واضح عن الحالة الاقتصاديّة السائدة في الدولة.[٢] من التعريفات الأُخرى لاقتصاد الريع هو اعتماد دولة ما في اقتصادها على مصدر طبيعيّ مستخرج من الأرض، فيصبح الاقتصاد مُعتمداً على التبادل التجاريّ الذي يؤدي إلى ظهور مُجتمعٍ استهلاكيٍّ مرتبط بالاستيراد، كما لا يهتمّ هذا النوع من الاقتصاد في الزراعة أو الصناعة ...

قراءة المزيد